Vad kunden frågade om
“Vi behövde lägga om taket och samtidigt renovera fasaden på vårt flerbostadshus i Skäggetorp. Det var viktigt att arbetet utfördes etappvis, med tydlig planering och med material som tålde väderpåverkan och gav huset ett enhetligt uttryck.”
👤 Bostadsrättsförening i Skäggetorp
📍 Linköping
📅 March 2026
Takomläggning och fasadrenovering med tydlig etappindelning
Projektet omfattade en fullständig takomläggning och en omfattande fasadrenovering på ett flerbostadshus i Skäggetorp i Linköping. Fastigheten hade slitna takytor, åldrade plåtdetaljer och fasadpartier som hade påverkats av fukt, temperaturväxlingar och normalt slitage under lång tid. Beställaren efterfrågade en samlad entreprenad där både tak och fasad åtgärdades i rätt ordning för att säkra byggnadens klimatskal och samtidigt förbättra helhetsintrycket. Arbetet planerades därför noggrant redan från start, med fokus på säker arbetsmiljö, boendeanpassning och en lösning som passade husets befintliga konstruktion.
Arbetet inleddes med etablering, ställningsmontage och en grundlig teknisk genomgång av både tak och fasad. På taket revs det gamla ytskiktet, slitna underlag och skadade anslutningar bort. Därefter kontrollerades råspont och underliggande konstruktion för att identifiera partier med fuktskador eller försvagningar. De delar som hade nedsatt funktion byttes ut innan nytt underlag monterades. Ny underlagspapp lades med stor noggrannhet, och därefter monterades nya taktäckningsmaterial tillsammans med uppdaterade plåtdetaljer vid nock, takfot, genomföringar och anslutningar. Hängrännor, stuprör och beslag byttes ut där de gamla delarna hade förlorat sin funktion eller inte längre gav ett tillräckligt skydd mot vatteninträngning.
När takdelen hade säkrats fortsatte fasadarbetena. Befintliga fasadytor rengjordes och löst sittande material avlägsnades. Sprickor, skador och partier med svag vidhäftning lagades upp med anpassade reparationsbruk för att skapa ett stabilt underlag inför vidare behandling. På de delar där putsen hade släppt utfördes kompletterande lagningar och justeringar så att fasadens linjer återställdes. Efter underarbetet grundades ytorna och målades med fasadsystem anpassade för flerbostadshus och nordiskt klimat. Färgvalet hölls samman med byggnadens ursprungliga uttryck, men ytskiktet fick en tydligt fräschare och mer välvårdad karaktär.
Materialvalen hade stor betydelse i projektet. På taket användes robust underlagspapp, nya läkter där det krävdes samt slitstarka plåtkomponenter i lackerad stålplåt för lång livslängd och god väderbeständighet. För fasaden användes rengöringssystem, reparationsbruk, primer och fasadfärg som fungerade tillsammans som ett komplett system. På så sätt förbättrades både fuktsäkerhet, vidhäftning och slutlig hållbarhet. Alla moment utfördes med hänsyn till husets användning som bostadsfastighet, vilket innebar att transporter, avspärrningar och arbetszoner anpassades för att minska störningar för de boende under entreprenadtiden.
Det färdiga resultatet gav fastigheten ett tydligt lyft både tekniskt och visuellt. Taket fick ett förnyat skydd mot nederbörd, vind och temperaturskiftningar, samtidigt som vattenavrinningen förbättrades genom nya plåtdetaljer och fungerande avvattning. Fasaden återfick en jämn, hållbar och väl sammanhållen yta som stärkte byggnadens uttryck och minskade risken för fortsatt nedbrytning. Kombinationen av takomläggning och fasadrenovering gjorde att hela klimatskalet uppgraderades i samma projekt, vilket gav en mer långsiktig lösning för fastigheten i Skäggetorp.
Planerat utförande för tak och fasad på flerbostadshus
I det här projektet efterfrågade beställaren en lösning där flera byggdelar åtgärdades inom samma entreprenad. Den typen av arbeten krävde en tydlig ordning mellan rivning, kontroll, återuppbyggnad och ytskiktsbehandling. Genom att samordna momenten kunde fastighetens utsatta delar hanteras på ett mer effektivt sätt och resultatet blev jämnt och genomarbetat.
Under entreprenaden låg stort fokus på hållbara material, säkra arbetsmetoder och tydlig information till berörda boende. Takytor, plåtanslutningar, lagningar i fasad och slutbehandling utfördes med system som passade byggnadens förutsättningar. När projektet avslutades hade huset fått ett förbättrat klimatskal, ett mer enhetligt utseende och en yttre standard som motsvarade fastighetens behov.
- ✓ Takomläggning med kontroll av underkonstruktion
- ✓ Byte av plåtdetaljer, avvattning och anslutningar
- ✓ Rengöring, lagning och målning av fasadytor
- ✓ Etappvis produktion med hänsyn till boendemiljö
- ✓ Slutresultat med förbättrad funktion och helhetskänsla